【区画図】
【外観】
京都駅徒歩8分。小型地12.02㎡で5,000万円。容積率600%で上層開発ポテンシャル高い。古家即解体可・南向き整形地で計画立案が容易。第二種住居地域で用途柔軟。小規模投資で高倍率活用案件。
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【外観】 京都駅徒歩8分。小型地12.02㎡で5,000万円。容積率600%で上層開発ポテンシャル高い。古家即解体可・南向き整形地で計画立案が容易。第二種住居地域で用途柔軟。小規模投資で高倍率活用案件。 
【外観写真】 12.02㎡の小型地でも容積率600%を活かした狭小ビル・共同住宅構想が可能。京都駅近物件で駅近値。坪単価415万円・前面道路確保で建築計画に支障なし。駅複数利用による賃貸需要期待。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
平坦地
建築条件無
物件概要
| 価格 | 5,000万円 | 坪単価 | 坪416.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条東岩本町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道新幹線『京都駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ山陰本線『京都駅』 徒歩14分 (約1120m) 京阪本線『東福寺駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 土地面積 | 公39.75㎡(12.02坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約20.0m 間口 約4.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4634268 | 取引態様 | 媒介 |
