【外観】
工業地域40.38㎡、西大路駅徒歩18分。小規模でも用途柔軟で事務所・作業所等が計画可能。容積率200%で上階増築余地あり。坪単価122万円で低額投資案件。即時引渡し対応。
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【外観】 工業地域40.38㎡、西大路駅徒歩18分。小規模でも用途柔軟で事務所・作業所等が計画可能。容積率200%で上階増築余地あり。坪単価122万円で低額投資案件。即時引渡し対応。 
【前面道路含む現地写真】 角地（北6m×西6m）で2方向アプローチ確保。工業地域で店舗・事務所等の用途変更が容易。建ぺい率70%で建物計画が立てやすく、小規模物件でも収益性が期待できる。 
【前面道路含む現地写真】 商業・流通施設が近接した地域。工業地域でありながら実需層が厚い立地。小規模物件での店舗テナント・事務所賃貸による安定収益が見込める。建て替え・リノベ案件としても価値あり。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
角地
即引渡可
建築条件無
物件概要
| 価格 | 1,498万円 | 坪単価 | 坪122.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院新田下ノ向町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『西大路駅』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『桂川駅』 徒歩28分 (約2240m) 『吉祥院西ノ茶屋町』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公40.38㎡(12.21坪) | 接道 | 北側幅 約6.0m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 祥豊小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 洛南中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4628334 | 取引態様 | 媒介 |
