【間取り】
LDKと複数の居室がある4LDK。住まいとしても、民泊用途としてもご検討いただけます。
【外観】
京都の伝統と現代性が融合した佇まい。歴史ある街なみに溶け込みながらも、新しい価値を創造できる物件です。
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【外観】 京都の伝統と現代性が融合した佇まい。歴史ある街なみに溶け込みながらも、新しい価値を創造できる物件です。 
【外観写真】 古民家の趣を残した外観。1970年1月築の木造2階建てです。 
【リビング】 梁が見える和モダンのリビングです。 
【玄関】 玄関から各室への動線です。 
【居間・リビング】 木と和の素材を活かした空間です。 
【キッチン】 調理設備が充実。複数ゲスト対応も可能で、サービス提供の幅が広がります。 
【廊下】 階段・廊下の動線がスムーズ。ゲスト流入・流出の管理が効率的です。 -
【洗面台】 洗面台です。 
【キッチン】 キッチンです。 
【浴室】 木造の浴室で高級感。ゲストの満足度が売上に直結する重要スペースです。 
【和室】 日本間の天井と設えです。 
【和室】 落ち着いた雰囲気の和室です。 
【和室】 庭へのアクセスで開放感。プライベート利用時も魅力的です。 
【バルコニー】 緑に囲まれた屋外スペースです。 -
【洋室】 洋室も複数完備。多様なゲストニーズに対応できます。 
【トイレ】 トイレ機能充実。複数ゲスト対応で利便性が高いです。 
【トイレ】 トイレ2か所で朝の効率アップ。ゲスト・家族両用でも快適です。 
【寝室】 寝室の採光が工夫されています。ゲスト満足度が高い空間です。 
【寝室】 複数の寝室があり、人数の多いご家族やグループでの利用にも対応できます。 
【寝室】 寝室の様子です。 
【バルコニー】 眺望の良いバルコニー。外国人ゲストから高評価。リピーター獲得に有効です。 -
【バルコニー】 バルコニーからの?めです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
トイレ2箇所
洗面所独立
床暖房
和室
フローリング
庭
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
都市近郊
通風良好
2階建
平坦地
再建築不可
物件概要
| 価格 | 5,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条上御霊町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』 徒歩8分 (約640m) 近鉄京都線『東寺駅』 徒歩14分 (約1110m) ＪＲ東海道線『西大路駅』 徒歩39分 (約3090m) |
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| 建物面積 | 公71.39㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 木造 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公63.89㎡(19.32坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 宅地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 凌風小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 凌風中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 洛南保育園 徒歩3分 (約230m) 旧陶化小学校 徒歩4分 (約290m) 京都東九条郵便局 徒歩3分 (約230m) 九条駅 徒歩4分 (約280m) ローソン九条河原町店 徒歩3分 (約220m) THE LAUNDRY FAN 徒歩4分 (約280m) 南烏丸児童公園 徒歩4分 (約320m) ローソンストア100九条河原町店 徒歩5分 (約360m) ローソン竹田街道針小路店 徒歩5分 (約370m) WASH&DRY京都駅前店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4882058 | 取引態様 | 媒介 |
