【間取り】
28.66㎡の効率的1LDK、月々9.2万円で運用開始可能。築2年RC構造で耐久性高。九条駅徒歩10分で賃貸需要あり。低金利ローンで実現できる手ごろな投資案件。
【外観写真】
築2年の新築分譲マンション。RC造で耐久性に優れ、管理費8,740円/月は同規模エリア相場より抑制的です。即シーリング物件として賃貸需要も期待できます。
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【外観写真】 築2年の新築分譲マンション。RC造で耐久性に優れ、管理費8,740円/月は同規模エリア相場より抑制的です。即シーリング物件として賃貸需要も期待できます。 
【エントランス】 共用部の採光が良好で、入居者の居住満足度向上が期待できます。TVモニタ付インターホン・防犯カメラ搭載で、セキュリティレベルも高く、空室リスク低減に貢献します。 
【エントランス】 共用部の高級感ある仕上げが、物件のブランド価値を高めます。入居者の物件選択時に『質感』が評価され、賃料維持力につながります。 
【共用部分】 共用廊下も明るく整備。清潔感が保たれた環境は、入居者評価につながり、リピート満室継続が見込めます。 
【駐車場】 駐車場整備で投資対象層を拡大。クルマ必須の京都南区で、賃貸競争力が高まり、稼働率・稼ぐ力が向上します。 
【共用部分】 階段室も採光を確保した設計。共用部全体の質感維持で、入居者の『この物件を選んでよかった』という満足度が賃貸継続につながります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
管理人巡回
物件概要
| 価格 | 2,900万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条北松ノ木町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『東寺駅』 徒歩19分 (約1480m) 京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』 徒歩10分 (約770m) ＪＲ東海道線『西大路駅』 徒歩46分 (約3610m) |
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| 専有面積 | 壁芯 28.66㎡ | 所在階 | 3階建/1階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 高松建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社ファステート・マネジメント | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 凌風中学校 徒歩15分 (約1130m) | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,020円/月 | 修繕積立金 | 1,720円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4861511 | 取引態様 | 媒介 |
